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买二手房好还是毛坯房好–买房–手机房天下问

2019-05-12 19:12编辑:admin人气:


  二手房和毛坯房各有优势,可以从以下六个方面将两种房源进行比较,看看自己注重哪些方面后,再进行定夺。

  毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。

  二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。

  毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。

  二手房:二手房的户型面积普遍偏小,尤其是年限较长,地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限,尤其是对于想买大户型的业主来说,不仅房源有限,成本也会高出不少。

  毛坯房:因为很多新房都位于新开发地段,因此交通也受到客观条件的制约,也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。

  二手房:分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚,较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。

  毛坯房:由于预售制度的存在,购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后,购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外,最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,也就是开发商资金链出现问题,难以建下去。

  二手房:二手房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的风险。当然,二手房也不是完全没有风险,最大的风险来自卖家的诚信方面,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水一场空。

  毛坯房:新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

  二手房:很多二手房建于上个世纪,小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平相对不高。

  毛坯房:新房的升值潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。

(来源:未知)

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