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酒店及奢侈品牌房产风行全球富人圈

2019-02-24 13:24编辑:admin人气:


  中新网上海新闻10月17日电 全球房地产咨询公司莱坊本周发布的一项最新研究表明,全球现有400多个酒店与奢侈品品牌开发或冠名的住宅房产,该行业近年发展迅猛,亚洲的品牌住宅增长最快,占全球存量30%,悉尼在建的皇冠酒店豪宅标志这个概念已入驻澳洲。

  仅万豪就有超过60个品牌住宅项目在筹备中, 今明两年,万豪计划在9个国家开发19个品牌住宅项目。除了酒店业,奢侈品牌范思哲、阿玛尼和保时捷等近年来也借力其品牌涉足住宅开发领域。

  行业专家Chris Graham介绍,品牌概念的诞生可以追溯到1920美国的经济繁荣时期。直到20世纪80年代中期,市场才真正起飞,当时四季酒店在波士顿的酒店隔壁开了座公寓,证明了该模式的成功。1988年,安曼酒店集团以度假胜地为背景推出了其概念品牌住宅:普吉岛阿曼普瑞。

  鉴于自2000年以来全球财富的快速增长,人们对品牌概念重新产生了兴趣。莱坊的《财富报告》披露,到2017年,全球超级富豪人口(净资产5000万美元以上)在5年内增长了18%,预计未来5年还将增长40%。

  品牌住宅概念是一个由酒店品牌主导的住宅房产,它们受益于酒店品牌(质量)、管理(平稳运行)和服务(豪华),它给了业主舒适和持久的居所,且具备五星级酒店的各项便利和奢华。有了品牌住宅提供的全面管家服务,业主一天日常生活的各种需求都有人照顾,无论是家政服务、礼宾设施还是客房服务。

  莱坊One Barangaroo项目总监Erin van Tuil女士指出,“虽然悉尼市场上的品牌住宅概念还处于萌芽阶段,但从市场营销中得到的证据是,比同类非品牌产品高出25%-35%的溢价是市场能接受的。其实酒店吸收了土地税或服务成本,如园丁、清洁工和其他维修供应商时,这种溢价为业主提供了成本效益。不少买家是出于投资目的而看中这个澳洲首家与6星级皇冠度假酒店一体化的品牌公寓。”

  据莱坊报告,万豪、四季和雅高代表了全球逾半的酒店品牌住宅,其中仅万豪酒店就占了四分之三。全球64个国家的180多个地点都有酒店品牌住宅,北美占据了市场全部项目的三分之一。但亚洲区域此类市场已出现强劲增长,特别是泰国和印度尼西亚。

  One Barangaroo, Crown Residences是澳洲首个酒店与住宅完全整合的六星级酒店品牌住宅,业主可使用酒店式礼宾服务、客房用餐、楼内餐厅的优先预订和业主私人露天游泳池甲板,来自英国的The Wilkinson Eyre设计的建筑有着举世闻名的风格,落地窗户将悉尼标志性的景观海港大桥和歌剧院尽收眼底。

  从单个城市来看,迪拜集中了最多的品牌住宅。随着凯兹纳国际(Kerzner International)、The Address、W、朱美拉和宝格丽(Bvlgari)等运营商进入品牌住宅市场,这里有在朱美拉棕榈岛的度假村住宅,也有迪拜市中心和金融中心附近的市中心品牌住宅。(完)

(来源:未知)

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